Ein Stempelsteuerurlaub, der für England und Nordirland gilt, dauert bis zum 31. März 2021(Bild: PA)
Die Nationwide Building Society wird die Mindesteinlage, die sie von Erstkäufern verlangt, auf 10 % senken, was Tausenden von Menschen einen Schub geben könnte, nachdem sie ihre Hypotheken im Juni eingeschränkt hat.
Es folgt der Ankündigung der Regierung von letzter Woche, dass Menschen, die auf oder auf der Wohnungsleiter aufsteigen, keine Stempelsteuer auf die ersten 500.000 Pfund ihres Kaufs zahlen, wenn sie nach Hause ziehen.
Der für England und Nordirland geltende Stempelsteuerurlaub dauert bis zum 31. März 2021.
Bereits im Juni hatte Nationwide eine Obergrenze von 85 % Loan-to-Value (LTV) für Hypothekendarlehen an Neukunden festgelegt, was es als „vorsichtig“ bezeichnete – was bedeutet, dass sie eine Einlage von mindestens 15 % benötigen würden.
Aber angesichts der Anzeichen, dass die Immobilienmarktaktivität zunimmt, sagte Großbritanniens größte Bausparkasse, dass ihre neuen 90 % LTV-Hypotheken für Erstkäufer weitere Unterstützung bieten werden.
Die Anzahl der verfügbaren Wohnungsbaudarlehen werde nicht begrenzt, heißt es.
Es gibt Anzeichen dafür, dass sich der Immobilienmarkt verbessert (Bild: Bloomberg über Getty Images)
Neben den neuen Darlehen mit geringer Einlage gibt es jedoch einige Bedingungen.
Bei der Immobilie muss es sich um ein Haus handeln, das mindestens zwei Jahre alt ist.
Die maximale Hypothekenlaufzeit beträgt 25 Jahre und die Antragsteller unterliegen verbesserten Kreditbewertungskriterien, um sicherzustellen, dass das Darlehen bezahlbar ist.
Landesweite Zahlen deuten darauf hin, dass fast vier von fünf Erstkäufern ein Haus oder einen Bungalow statt einer Wohnung kaufen.
Die Gesellschaft bietet weiterhin Hypotheken für Neubauten im Rahmen des Help to Buy-Programms an.
Nationwide hofft, dass die vorübergehende Senkung der Stempelsteuer der Regierung vor der Weihnachtszeit mehr Energie in den Wohnungsmarkt bringen wird, da Erstkäufer jetzt bis zu 10.000 Pfund sparen können, wenn sie in ihr erstes Haus ziehen.
Die Gesellschaft sagte, diese Unterstützung, kombiniert mit einem aktiveren Wohnungsmarkt nach der Lockerung der Coronavirus-Sperre, habe ihr geholfen, zu einer höheren LTV-Kreditvergabe zurückzukehren.
Landesweite Zahlen deuten darauf hin, dass fast vier von fünf Erstkäufern ein Haus oder einen Bungalow statt einer Wohnung kaufen (Bild: Getty!)
Die 90% LTV-Hypotheken der Gesellschaft für Erstkäufer werden direkt von Nationwide per Telefon, in der Filiale und online sowie über Makler erhältlich sein.
Henry Jordan, Direktor für Hypotheken bei der Nationwide Building Society, sagte: „Erstkäufer sind entscheidend, um dem Wohnungsmarkt und der Wirtschaft Leben einzuhauchen.
'Wir wissen, dass eine der größten Hindernisse für den Eigenheimbesitz die Einzahlung von Einlagen ist.'
Er fügte hinzu: 'Obwohl wir den Markt weiterhin sorgfältig beobachten werden, sind wir der Meinung, dass es der richtige Zeitpunkt ist, unsere Kreditvergabe zu verbessern, zunächst an diejenigen, die nach ihrem ersten Zuhause suchen.
'Wir begrüßen die Ankündigung der Regierung zur Stempelsteuer und hoffen, dass unsere kombinierten Änderungen einen positiven Einfluss auf einen Markt haben, der sich trotz relativ guter Gesundheit immer noch erholt.'
Laut Analyse der Finanzinformations-Website Moneyfacts.co.uk , waren Anfang Juli insgesamt 82 Hypotheken weniger auf dem Markt als Anfang Juni.
Die Auswahl an Hypotheken mit niedrigen Einlagen wurde während der Coronavirus-Krise besonders stark getroffen.
Waren es noch im März 779 Hypothekenangebote für Kreditnehmer mit einer Einlage von 10 % – Anfang Juli waren es gerade einmal 70 Produkte.
Eleanor Williams, Finanzexpertin bei Moneyfacts, sagte: „Damit der Stempelsteuerurlaub erfolgreich ist, um mehr potenzielle Kreditnehmer zu ermutigen, den nächsten Schritt auf der Immobilienleiter zu gehen, ist die Nachfrage nach Produkten, insbesondere in den hohen LTV-Stufen, wo die meisten Schwankungen auftreten in der Verfügbarkeit fokussiert sind, müssen erfüllt werden.'
Vor der Coronavirus-Krise konnten Erstkäufer von Nationwide eine Hypothek mit einer Einlage von nur 5 % erhalten.
Nationwide sagte, es werde den Markt und seine Produkte weiterhin überprüfen, um sicherzustellen, dass es verantwortungsbewusst Kredite vergibt und gleichzeitig Erstkäufern hilft.
Die bestehenden Hypothekenmitglieder, die umziehen, können weiterhin bis zu 95 % des LTV aufnehmen, während für weitere Vorschüsse der Höchstbetrag auf 90 % des LTV erhöht wurde.
Miles Shipside, Commercial Director bei Rightmove, sagte: 'Seit der Wiedereröffnung des Marktes gab es eine Rekordnachfrage nach Immobilien auf Rightmove, die durch die Ankündigung der Stempelsteuer noch weiter angekurbelt wurde, was die Aktivität in den kommenden Monaten unterstützen sollte.'
